评股论经-头条

(资料图)

虽然主要租户Cyxtera Technologies的财务状况不佳，影响信托32%的收入来源。不过，市场已对此计价。如果不考虑这部分租金，信托的股息收益率仍可达5.6%，为同行中最高。

不过，如果当前利率长期处于高位，信托的浮动利率债务有可能增加。（星展集团研究）

此外，即使信托资产价值下降70%，预计负债率也不会超过41%。

DigiCore房产信托 （Digital Core REIT）

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本地数据中心REIT逆风里仍有看头

另一方面，信托资产组合已全部租出，五年的加权平均租赁期（WALE）可确保收入稳定。2%的年租金增长，也为信托带来有机增长。

作为投资组合全为数据中心的信托，它拥有美国和加拿大的10个永久业权数据中心90%的股份。投资组合总价值达14亿美元（约19亿新元），可出租面积为120万平方英尺。

建议：买入 目标价：0.90美元 闭市价：0.475美元（+10.47）

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