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评股论经-头条

2023-06-07 19:16:46来源:联合早报

DigiCore房产信托(DigitalCoreREIT)建议:买入目标价:0 90美元闭市


(资料图)

虽然主要租户Cyxtera Technologies的财务状况不佳,影响信托32%的收入来源。不过,市场已对此计价。如果不考虑这部分租金,信托的股息收益率仍可达5.6%,为同行中最高。

不过,如果当前利率长期处于高位,信托的浮动利率债务有可能增加。(星展集团研究)

此外,即使信托资产价值下降70%,预计负债率也不会超过41%。

DigiCore房产信托 (Digital Core REIT)

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另一方面,信托资产组合已全部租出,五年的加权平均租赁期(WALE)可确保收入稳定。2%的年租金增长,也为信托带来有机增长。

作为投资组合全为数据中心的信托,它拥有美国和加拿大的10个永久业权数据中心90%的股份。投资组合总价值达14亿美元(约19亿新元),可出租面积为120万平方英尺。

建议:买入 目标价:0.90美元 闭市价:0.475美元(+10.47)

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责任编辑:hnmd004

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