38亿！重仓长沙，华润再次拿地！配建九年制学校，双地铁口！

重磅消息！华润再次大手笔拿地，斥资38亿拿下雨花区沙湾公园地块。

(相关资料图)

这是继桐梓坡华润万象城、天心区长沙机床厂地块后，再次重仓长沙，与之前相同的是，沙湾公园同样配建了九年制学校，精准锁定了长沙购房者置业需求，有望延续悦府、润府的热销盛况，楼面价约8912元/㎡，预计未来售价超2万/㎡。

——[2023]长沙市021号，沙湾公园地块

位置：雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东

基本信息：出让面积138024.59㎡ ，纯住宅， 容积率≤3.1

成交价：381311万元，楼 面价约8912元/㎡

竞得者：武汉润置房地产开发有限公司& 长沙市土地开发建设有限责任公司（华润&长沙产投）

住宅(毛坯)最高销售均价：按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件：①接受联合竞 买，但不得多于2家。②须建成高品质的国际体育社区，如竞买人为联合体的，其中一家公司须为2022年世界500强前200强，且该公司为2022年度中国房地产企业产品力TOP100前20强；该公司在本项目出资比例不得低于70%；另一家公司注册资本不低于100亿元，且该公司具有承担过省会城市不少于4000亩的体育片区开发业绩；该公司在本项目出资比例不得低于15％。如不是联合体的，则以上资质条件都要满足。③须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资 总计2亿元；须引入优质品牌名校资源；④须出资建设绿地，占地面积约12490㎡。⑤出资建设规划道路（东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米）。⑥上述③、④、⑤项建设成本全部计入本项目住宅开发成本。

项目是长沙市内少有的高端纯住宅用地，占据城市核心配套资源，是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目，1公里内学校、商业、公园配套集聚度高，交通资源丰富，生活便利。

南边就是沙湾公园；周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等商业。

该地块就是原长沙国体中心地块。

今年1月份，官方发布该地块调规的批前公示，地块已改为住宅+教育用地。

原国体中心项目早前效果图 ，规划已调整，仅供参考

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