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互联网裁员,房价慌了

2023-05-29 23:35:05来源:乐居财经

阿里被曝“裁员”传言后,关于杭州房价下跌的消息纷至沓来。针对淘宝天猫、阿里云、菜鸟、本地生活等各个业


(资料图)

阿里被曝“裁员”传言后,关于杭州房价下跌的消息纷至沓来。

针对淘宝天猫、阿里云、菜鸟、本地生活等各个业务条线裁员的消息,阿里巴巴近日在微博上称,谣言就是谣言,招聘正在紧锣密鼓的进行。

一石激起千层浪。虽然阿里对裁员传言进行了紧急辟谣,但也将阿里总部所在的杭州未来科技城板块推至风口浪尖。

网友发帖称,阿里总部所在的杭州未来科技城板块房价大跌,日前阳光城未来悦的一套房源仅以3.5万元/平米出售,较6.5万元的买入单价相比,已近“腰斩”。

无独有偶。通过二手房APP发现,目前阳光城未来悦在售的一套二手房房源89平方米,三室一厅,售价350万元,单价3.9万元/平方米。这套房源从2022年9月挂牌518万后,经历4次降价,近两周降了120万元,总体降幅高达32%。

目前未来科技城板块二手房行情走低、在售房源挂牌价持续下降是不争事实。

梳理近三年杭州的二手房房价发现,目前杭州的二手房源均价与2021年5月的房价高点相比,下调了20%以上。

克而瑞的数据显示,2023年4月,杭州全市(除富阳、临安)二手住宅成交量止升转降,环比下跌26.5%至7150套,新房市场同样出现回调,十区一手住宅成交量环比下跌17%至113.5万平方米。

一则裁员传言,为何被“惊动”了房价?

资料显示,2013年阿里将全球总部落户到未来科技城,产业聚集带动了房价上涨。阿里落户杭州后,6年间,房价翻了4倍。2020年,阿里总部所在地未来科技城部分楼盘一度卖到约8万元/㎡,出现了“6万人摇”的盛况。

财报显示,2022年阿里员工总数在245700人,其中超过1.1万人在阿里的杭州总部工作,而且这些就业岗位大多是高薪岗位。

有媒体报道称,高薪码农把杭州房价推向高峰。杭州楼市已形成了一条“大厂定律”,其中以阿里影响最大——阿里走到哪里,房价就涨到哪里。但近两年来,随着房地产市场进入深度调整期,“大厂定律”没有那么“香”了。

业内人士普遍认为,这波下跌未必是“阿里效应”,杭州房价的走势更多的是整体经济环境不佳、目前房地产市场复苏动力不足和互联网行业调整的综合结果。介于阿里对杭州楼市的重要性,裁员传言不排除会带来一定的消极影响。

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责任编辑:hnmd004

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