建筑密度是什么意思？建筑密度大好还是小好？建筑密度和容积率区别？

建筑密度是什么意思?是不是好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到大家吧。

建筑密度(building density;building coverage ratio)，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

建筑密度大好还是小好?

容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相关规定的才是好。

建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

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